Budova D - DISTRICT SVATOPETRSKA

• 3 000 m2 kanceláří, ateliérů, skladovacích a komerčních prostor
• 25 kanceláří variabilních velikostí od 20 m2 do 260 m2
• 380 m2 skladových prostor se zázemím a showroomem
• 320 m2 variabilních komerčních prostor
• 12 ateliérů s vlastním sociálním zázemím a kuchyňským koutem

Od července roku 2024 je realizována 2. etapa revitalizace Areálu SVATOPETRSKA. Na místě stávajícího objektu ze sedmdesátých let je naší vizí vybudovat moderní nízkoenergetické kanceláře a flexibilní komerční prostory. DISTRICT SVATOPETRSKA naváže na aktivity Inovačního centra a první nájemce uvítá v roce 2026.

Původní budova D, která sloužila převážně ke skladování a drobné výrobě od 70. let minulého století, se stala zastaralou a energeticky nehospodárnou. V rámci vize postupné revitalizace Areálu SVATOPETRSKA vznikl projekt na výstavbu inovační podnikatelské zóny "DISTRICT", který bude odpovídat moderním standardům a požadavkům. 

Nová budova D roste přibližně na půdorysu původního objektu. Zásadní změny čekají nájemce v efektivitě, funkčnosti a energetické úspornosti. Budova přiléhající k parku Mariacela je navržena tak, aby se stala víceúčelovým prostorem, který bude sloužit různým potřebám a aktivitám.

Multifunkční haly - Flexiboxy - budou dostatečně prostorné a variabilní, aby mohly být využívány pro menší výrobu,  skladování s obchodem nebo výdejnou, či jakoukoli jinou potřebu, která se bude v budoucnu měnit. Projekt DISTRICT nabídne dva Flexiboxy o velikosti skladovací plochy 140 m² a 240 m² a výšce 10 m, ke kterým patří také zázemí pro zaměstnance, showroom a kancelář. K menší hale přiléhá dále komerční prostor o velikosti 204 m² vhodný pro lehkou montáž, showroom nebo prodejnu. 

Na místě starého kancelářského objektu vznikne sedmipodlažní administrativní budova s půdorysem 400 m². Přízemí nabídne několik komerčních prostor vhodných pro prodej, nabízení služeb občanům přilehlého sídliště, nebo kavárnu. Ve zbývajících pěti patrech najdete moderní kanceláře o velikostí od 20 m² do 260 m². Ty budou navrženy s důrazem na komfort a produktivitu pracovníků. Prostory budou dobře osvětlené, dobře větrané a vybavené moderními technologiemi, které umožní efektivní práci. Kanceláře budou vybaveny také všemi potřebnými zařízeními, která podpoří pohodlí a spokojenost zaměstnanců. 

Při rekonstrukci budovy D je kladen vysoký důraz na udržitelnost a energetickou efektivitu. Budova je navržena s ohledem na snížení energetické náročnosti a využití obnovitelných zdrojů energie. Vytápění a chlazení bude řešeno osvědčenými tepelnými čerpadly. LED osvětlení minimalizuje spotřebu energie a sníží ekologickou stopu budovy. V energetické náročnosti budovy se nám podařilo PENB stávající G zaměnit za třídu A.

Virtuální prohlídka okolí s původní budovou

Technologie v souladu s ekologickými požadavky i možnostmi

Budova D je energeticky řešena tak, aby její provoz pokud možno dosáhl neutrální uhlíkové bilance. Je velmi dobře izolována (nízkoenergetický standard A – mimořádně úsporná). Má kvalitní okna s trojskly a dle orientace oken jsou instalovány venkovní žaluzie, takže z nich v zimě neuniká teplo ani se v létě nepřehřívají. Všechna stálá pracoviště osvětluje přirozené denní světlo.

Hlavním zdrojem energie pro vytápění, chlazení (aktivní i pasivní) a přípravu teplé vody je systém dvou tepelných čerpadel o celkovém výkonu 130 kW) a 21 hlubinných vrtů s celkovou délkou 1 890 m umístěných pod i vedle budovy. Systém dosahuje průměrného topného faktoru SCOP 4,2 a akumuluje energii v akumulačních nádržích o objemu 1 500 l pro teplo a chlad. K udržení komfortu v kancelářích se pro distribuci energie využívají podstropní kazetové FCU jednotky ovládané chytrým termostatem. Větrání (přívod čerstvého vzduchu) budovy zabezpečuje vzduchotechnická jednotka (celkový výkon 8 800 m3/hod) s rotačním rekuperátorem a deskovým výměníkem. O sladění všech technologií v budově se stará nadřazený systém MaR EcoStruxure od společnosti Schneider Electric. 

Ke snižování uhlíkové bilance a částečné soběstačnosti budovy přispívá fotovoltaická elektrárna na střeše objektu o výkonu 118,35 kWp (263ks panelů o výkonu 450Wp). Vyrobenou elektrickou energii spotřebuje na svůj provoz budova, přičemž během slunečních dnů budova vyrobí víc energie, než sama spotřebuje (tzv. plusový provoz). Přebytečnou energii spotřebují další budovy v areálu nebo nabíječky pro elektroauta. Roční úspora na elektrické energii činí 35%. Ke snižování spotřeby el. energie přispívá také kompletní LED osvětlení všech prostor a inteligentní řízení spotřeby a výměny vzduchu.

Zóna Svatopetrska District nabídne 4 parkovací místa s možností nabíjení elektroaut pro své nájemníky pomocí AC nabíjecích stanic s výkonem až 22kW. Chytrý systém řízení umožňuje monitorovat, řídit a maximalizovat nabíjení na základě dostupné energie v budově a v areálu v reálném čase, který zajišťuje respektování omezení nákladů a energetické účinnosti sady nabíjecích stanic řízením jejich provozu. Regulátor spouští svůj řídicí program podle zvolených parametrů a dat přijatých z nabíjecích stanic. 

Naším cílem je dosáhnout co nejúspornějšího provozu budov a přitom zajistit co nejvyšší komfort našim nájemníkům.