O projektu SVATOPETRSKA

• Centrum inovací ze starého výzkumáku
  Nové využití starých budov zachová jedinečnost některých konstrukcí a zachová část paměti tohoto místa. Nebouráme, navazujeme.
• Chytrý energetický koncept
  Areál, který má za cíl spotřebvat tolik CO2, kolik ho svým provozem vyprodukuje. Ekologicky zodpovědné stavění i provoz a vysoký komfort uživatelů.
• Zelená střecha, Ponávka, dešťovka
  Zeleň a přirodní voda je integrální součástí celého areálu. Příroda pomáhá vytvářet komfortní prostředí, areál ji svým provozem nepoškozuje.
• Do práce na kole, šalinou nebo elektromobilem
  Areál je uzpůsobený různým alternativám dopravy jeho uživatelů. Nepreferuje pouze automobily.

Technologie v souladu s ekologickými požadavky i možnostmi

Budova C je energeticky řešena tak, aby její provoz pokud možno dosáhl neutrální uhlíkové bilance. Je velmi dobře izolována (nízkoenergetický standard B - Velmi úsporná). Má kvalitní okna s trojskly a dle orientace oken jsou instalovány venkovní žaluzie, takže z nich v zimě neuniká teplo ani se v létě nepřehřívají. Všechna stálá pracoviště osvětluje přirozené denní světlo.

Hlavním zdrojem energie pro vytápění, chlazení (aktivní i pasivní) a přípravu teplé vody je systém čtyř tepelných čerpadel (IVT GEO G 280 o celkovém výkonu 320 kW) a 43 hlubinných vrtů s celkovou délkou 3 650 m umístěných pod i vedle budovy. Systém dosahuje průměrného topného faktoru SCOP 4,2 a akumuluje energii v akumulačních nádržích o objemu 3 000 l pro teplo a chlad. K udržení komfortu v kancelářích se pro distribuci energie a čerstvého vzduchu využívají podstropní indukční jednotky Halton ovládané chytrým termostatem. Větrání (přívod čerstvého vzduchu) budovy zabezpečuje vzduchotechnická jednotka (celkový výkon 17 500 m3/hod) s rotačním rekuperátorem, by-passem a deskovým výměníkem. K úspoře energie je využit 35m dlouhý zemní výměník, který studený vzduch v zimě předehřívá a v létě naopak ochlazuje. O sladění všech technologií v budově se stará nadřazený systém MaR EcoStruxure od společnosti Schneider Electric. 

Ke snižování uhlíkové bilance a částečné soběstačnosti budovy přispívá fotovoltaická elektrárna na střeše a fasádě objektu o výkonu 75,82 kWp (257ks panelů o výkonu 295kWp). Vyrobenou elektrickou energii spotřebuje na svůj provoz budova, přičemž během slunečních dnů budova vyrobí víc energie, než sama spotřebuje (tzv. plusový provoz). Přebytečnou energii spotřebují další budovy v areálu nebo nabíječky pro elektroauta. Roční úspora na elektrické energii činí 25%. Zbylou elektrickou energii potřebnou pro provoz areálu dodává společnost Nano Energies (100% ekologická energie). Ke snižování spotřeby el. energie přispívá také kompletní LED osvětlení všech prostor a inteligentní řízení spotřeby a výměny vzduchu.

V budově také hospodaříme s dešťovou a podzemní vodou. Pro splachování toalet využíváme podzemní vodu z 15 m hluboké vrtané studny. Děšťovou vodu zachytáváme do retenčních nádrží o kapacitě 22,6 m3 a využíváme ji pro závlahu okolní zeleně. Takto ušetříme až 50% pitné vody. Ke zpomalení odtoku máme na částí budovy extenzivní zelenou střechu. Přebytečnou vodu z retečních nádrží vsakujeme pomocí vsakovacích košů do podloží. K zasakování dešťové vody zpět do podloží slouží také zelené průlehy v areálu a zpevněné plochy ze zasakovací dlažby a betonu. 

Naším cílem je dosáhnout co nejúspornějšího provozu budov a přitom zajistit co nejvyšší komfort našim nájemníkům.

Ocenění a prezentace

2019: Ocenění Tepelné čerpadlo roku 2019 pořádané společností IVT.

2020: Účast ve finále soutěže Adapterra Awards.

2020: Nominace do soutěže Best Of Realty 2020 - Nejlepší z realit, kde jsou oceňovány projekty, které významným způsobem reprezentují úspěchy a schopnosti architektů, stavitelů, projektantů apod.

2021: Ve spolupráci se společnosti Schneider Electric vznikly propagační materiály prezentující inovační technologie v našem areálu.

2021: Ocenění stříbrného partnera v projektu připrav Brno díky splnění pěti aspektů výzvy snížování emisí CO2.

2021: Nano Energies - Certifikát "Dodávka 100% zelené elektřiny".

2022: Nano Energies - Certifikát "Dodávka 100% zelené elektřiny".

2023: Ocenění od společnosti Schneider Electric v soutěži Sustainability Impact Awards.

2023: ČEEP - Cena MMR ČR za brownfield proměněná v moderní, udržitelné inovační centrum.

Časosběrné video rekonstrukce

Krátké časosběrné video rekonstrukce objektu C v areálu Svatopetrská 7, Brno na Inovační centrum Brno-jih.

V pár minutách Vám ukážeme jak probíhala rekonstrukce z brownfieldu na pasivní budovu s nadstavbou o podlahové ploše 6 500 m2 využívající chytrý energetický koncept a řadu úsporných technologií.

Realizace stavby probíhala v období od října 2017 do února 2019. Zlepšování a zvelebování celého areálu se věnujeme nepřetržitě do dnešních dnů. 

Podívejte se na to jak vše probíhalo. 

Video - 5 minut: https://www.youtube.com/watch?v=b78T4w-cEf0 

Kratší verze 2,5 minuty https://www.youtube.com/watch?v=LwsZGjyraKI.

Před a po rekonstrukci

 Více fotografií a 3D model areálu v galerii. 

Kancelář, do níž se můžete těšit

Máte zájem? Aktuálně máme volné tyto prostory:

Partnerství zkušeností

Partnerství společnosti Top-in.cz a Nadace Veronica umožňuje využití rozsáhlého know-how získaného při revitalizaci, dostavbě a reálném provozu ceněného kancelářského areálu v Brně na Údolní 33.

V rámci vernisáže výstavy Energie a civilizace jsme byli slavnostně vyhlášeni jako Stříbrný partner Memoranda a to díky splnění výzvy v pěti oblastech pro snížení emisí CO2.

Projekty spolufinancované Evropskou unií z prostředků OP PIK:

Název projektu: Top-in.cz Inovační centrum SVATOPETRSKA
Číslo projektu: CZ.01.1.02/0.0/0.0/16_074/0007388

Projekt Inovační centrum SVATOPETRSKÁ si klade za cíl upravit a oživit brownfield na okraji centra Brna – areál bývalého výzkumného ústavu - a proaktivně přispět k rozvoji podnikání a šíření inovací vybudováním pokročilého podnikatelského inkubátoru, který bude poskytovat zázemí a služby pro inovační firmy. Zaměření ICS je především na firmy v oblasti moderních technologií šetřících životní prostředí a zvyšujících bezpečnost.

Název projektu: TOP-IN ÚSPORY ENERGIÍ BUDOVA C
Číslo projektu: CZ.01.3.10/0.0/0.0/16_061/0010488

Předmětem projektu je zvýšení energetické efektivnosti budovy firmy Top-in.cz, a.s. Jedná se o soubor opatření v souladu s výzvou programu Úspory energie (snížení nákladů na vytápění, snížení emisí Kč/kg CO2, zlepšení podmínek pro pobyt v budově v zimních a letních měsících.

Název projektu: Inovační centrum District Svatopetrská
Číslo projektu: CZ.01.01.01/04/23_031/0003515

Cílem projektu je vybudovat inovační kapacitu, ve které budou poskytovány služby malým a středním podnikům, zejména technologickým startupům.